THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Lần 4)
– Căn cứ Quy chế cuộc Đấu giá Tài sản (Vụ: Huỳnh Thị Kim Oanh – Lần 4) số 190/QC-CL ngày 21/04/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập;
– Người có Tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An; Địa chỉ: Khu phố Bình Hòa, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
– Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (gọi tắt: Công ty Công Lập).
– Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất có diện tích 631,5m2 (Trong đó: 463,7m2 đất ở tại đô thị, có 75,2m2 thuộc hành lang an toàn đường bộ; 167,8m2 đất Trồng cây hàng năm khác, có 72,6m2 thuộc hành lang an toàn đường bộ) và tài sản gắn liền với đất gồm:
– Nhà 1: có kết cấu tường bê tông cốt thép, tường ốp gạch có tô, gồm 01 tầng trệt và 03 lầu, có diện tích xây dựng là 107,5m2, diện tích sàn là 445,6m2 (có 43m2 xây dựng vi phạm cụ thể: 4,9m2 xây dựng trên đất nông nghiệp và thuộc hành lang an toàn đường bộ; 14,5m2 xây dựng trên đất ở tại đô thị và thuộc hành lang an toàn đường bộ không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận). Nhà 1 có hệ thống cửa như sau: 01 cửa cuốn, 01 cửa chính và cửa sổ có kết cấu nhôm kính, nền gạch men.
Tầng trệt có diện tích sàn là 107,5m2 gồm 01 phòng khách, 03 phòng ngủ (có nhà vệ sinh bên trong) và 01 phòng để đồ, nền gạch men.
+ Tầng 1: có diện tích sàn là 112,7m2 gồm 05 phòng ngủ (có nhà vệ sinh bên trong) nền gạch men.
+ Tầng 2: có diện tích sàn là 112,7m2 gồm 03 phòng ngủ, 01 nhà tắm, 01 nhà bếp, nền gạch men
+ Tầng 3 (sân thượng): có diện tích sàn là 112,7m2 có 01 phòng và hệ thống mái che có kết cấu khung sắt, mái lợp tôn và 02 bồn nhựa xanh chứa nước loại 2000 lít, nền gạch men.
– Nhà 2: có diện tích xây dựng là 56,5m2 (xây dựng trên đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận) có 01 cửa cuốn và 01 cửa kéo có kết cấu khung sắt có gắn tôn (Kết cấu nhà là tường xây gạch, có khung sắt bên trong, mái lợp tôn, nền bê tông).
– Nhà 3: có diện tích xây dựng là 395m2 (có 56m2 xây dựng trên đất ở tại đô thị nằm trong hành lang an toàn đường bộ không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận) gồm 45 phòng trọ có kết cấu tường xây gạch, khung sàn bê tông cốt thép, có cửa chính và cửa sổ bằng sắt và 03 căn ki ốt có kết cấu tường xây gạch, khung sàn bê tông cốt thép (có 02 căn cửa chính bằng cửa cuốn, 01 căn cửa chính bằng cửa kéo), tất cả các phòng trọ đều có nhà vệ sinh bên trong, nền gạch men.
– 01 đồng hồ điện kế chính dùng chung cho 03 căn nhà; 01 giếng khoan và 01 máy bơm nước dùng chung cả 03 căn nhà nêu trên.
– Toàn bộ tài sản trên thuộc thửa đất số 506, tờ bản đồ số 211, khu phố Hòa Lân 2, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. (Đối với phần Công trình xây dựng nằm trên đất nông nghiệp, nằm trên hành lang an toàn đường bộ, Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý công trình vi phạm trước khi làm thủ cấp đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá theo quy định).
– Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:
+ Bản án số 82/2022/DS-ST ngày 23/9/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Thuận An; Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự số 10/2023/QĐ-ST ngày 31/3/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương; Bản án số 40/2023/DSST ngày 19/6/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Thuận An; Trích lục bản án số 39/2023/TLA ngày 20/7/2023 Tòa án nhân dân thành phố Thuận An;
+ Quyết định thi hành án chủ động số 1893/QĐ-CCTHADS ngày 16/6/2023; số 2233/QĐ-CCTHADS ngày 07/8/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Quyết định thi hành án theo theo đơn yêu số 1375/QĐ-CCTHADS ngày 19/4/2023; số 2302/QĐ-CCTHADS ngày 7/8/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 49/QĐ-CCTHADS ngày 23/6/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 21/8/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 346711, số vào sổ cấp GCN: CS06536 do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 25/4/2017 cho bà Huỳnh Thị Kim Oanh, đăng ký biến động ngày 19/5/2017 và ngày 15/7/2019;
+ Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số: 175-2023 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Thuận An lập ngày 15/4/2024;
+ Chứng thư thẩm định giá số 146/2024/BDV-CT ngày 12/11/2024 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Bình Dương;
+ Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 3) số 19/QĐ-CCTHADS ngày 15/4/2025 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương;
+ Công văn số 943/CCTHADS ngày 17/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An về việc đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng bán đấu giá tài sản.
*Kế hoạch tổ chức đấu giá:
– Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 15/05/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 19/05/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc;
– Thời gian địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 15/05/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 19/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
– Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ tham gia đấu giá: kể từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 17 giờ 00 phút, ngày 19/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
– Giá khởi điểm: 11.603.227.885 đồng (Mười một tỷ sáu trăm lẻ ba triệu hai trăm hai mươi bảy ngàn tám trăm tám mươi lăm đồng). Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp tất cả các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, Quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá (Trừ thuế thu nhập cá nhân). Đồng thời Người mua trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, Quyền sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá.
– Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.
– Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá: 20% so với giá khởi điểm;
– Thời gian nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Công Lập trong thời hạn 03 (Ba) ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá cụ thể: từ ngày 19/05/2025 và đến 17 giờ 00 phút ngày 21/05/2025. Khoản tiền đặt trước của khách hàng đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá phải “báo có” trong tài khoản của Công ty Công Lập chậm nhất là đến 17 giờ 00 phút ngày 21/05/2025. (Tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thể thỏa thuận thời hạn nộp tiền nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá).
– Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
+ Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: kể từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 17 giờ 00 phút, ngày 19/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
+ Điều kiện và Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá hoặc Người được ủy quyền phải trực tiếp nộp hồ sơ cho Công ty Công Lập (Trong giờ hành chính) và không thuộc đối tượng qui định tại Khoản 4, Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016;
– Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: vào lúc 08 giờ 20 phút, ngày 22/05/2025 tại: Công ty Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
– Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên;
– Thời điểm nhận lại (Chuộc) tài sản: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá;
– Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
– Điện thoại/Fax: 0274-3818801.
