THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Lần 4)
– Căn cứ Quy chế cuộc Đấu giá Tài sản (Vụ: Lê Đình Tân + Hà Thị Long – Lần 4) số 211/QC-CL ngày 28/04/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập;
– Người có Tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An; Địa chỉ: Khu hành chính Dĩ An, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, Bình Dương.
– Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (gọi tắt: Công ty Công Lập).
– Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đối với khu đất có diện tích 1.491,1m2 đất ở tại đô thị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 551041, số vào sổ cấp GCN: CT31933 ngày 17/10/2018, cập nhật biến động ngày 28/4/2022 và một số tài sản trên đất gồm:
+ 01 Nhà 05 tầng (Tên tài sản: nhà chung cư; đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, quyền sử dụng) có bao gồm liền khối cùng các phòng học, hội trường, các phòng chức năng, các phòng khác và nhà vệ sinh kèm theo + 02 tum của hai thang máy tự động, do Công ty TNHH ngành thang máy điện Hữu Nghị cung cấp và lắp đặt (gắn liền với nhà), có kết cấu: khung móng cột đà sàn bằng bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép + ngói, nền lót gạch men + ốp gỗ, vách gạch tô sơn nước mặt trong dán gạch cao 1,4m + ốp gỗ, có trần bê tông + thạch cao, cửa đi và cửa sổ của các phòng làm bằng: cửa nhôm kính, cửa sắt + kính, cửa gỗ. Có diện tích xây dựng 948,2 m2, có diện tích sử dụng 4.741 m2, hình thức sở hữu: sở hữu riêng, cấp công trình: cấp III. Toàn bộ phần nhà nêu trên có bao gồm hệ thống điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước đầy đủ, được xây dựng năm 2018.
+ 02 Bộ thang máy: mỗi bộ thang máy có tải trọng 600kg, 05 điểm dừng, đơn vị lắp đặt Công ty thang máy Hữu Nghị, năm lắp đặt: 2018, (Hiện trạng: đang hoạt động bình thường).
+ 02 Bộ cửa Cổng (gắn với nhà 05 tầng) diện tích 25,84m2 (Kết cấu: khung inox hộp gia công, mỗi bộ cửa gồm 06 cánh, kích thước mỗi bộ là 3,4m x 3,8m).
+ 04 Mái che (gắn mặt ngoài phía trước nhà 05 tầng) diện tích 2,56m2 (Kết cấu: khung thép mái tole, nền láng vữa xi măng).
+ 01 Mái che sảnh (gắn mặt ngoài phía trước nhà 05 tầng) diện tích 40m2 (Kết cấu: khung thép mái tole, ốp Alu).
+ 01 Nhà tạm (nhà kho xây dựng trên sân thượng của tầng 05) diện tích 103,35m2 (Kết cấu: khung cột kèo thép, mái lợp tôn, nền gạch men, trần laphong bằng nhựa (đã hư hỏng)).
+ 04 Bồn chứa nước: bằng nhựa Composite dung tích 10m3/bồn, năm lắp đặt: 2018.
+ 01 Nhà bán kiên cố (nhà tạm phía sau nhà 05 tầng) diện tích: 323,8m2 (Kết cấu: khung cột kèo thép, nền gạch Terrazzo, sàn thép hộp + bê tông);
+ Hàng rào tường gạch có diện tích 207,6 m2 (Kết cấu: móng cột bê tông cốt thép, tường xây gạch).
+ Rào Lưới B40 diện tích 100m2.
+ Hàng rào khung thép hình + trụ thép: Tầng 1, Tầng 02 có tổng diện tích 132,8 m2.
+ 01 Hồ bơi xây độc lập có tổng diện tích là 107,36m2 (Kết cấu: tường cột bê tông cốt thép + gạch có dán gạch men, nền đáy đổ bê tông cốt thép lát gạch men, độ sâu 1,2m).
+ Cây trồng trên đất gồm: 05 cây Lộc vừng , 02 cây Sưa , 01 cây Phượng Vỹ , 01 cây Xoài, 01 cây Osaka, 02 cây Ngọc lan.
– Toàn bộ các tài sản trên thuộc thửa đất số 2685, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại Khu dân cư Tân Đông Hiệp, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
– Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:
+ Bản án số 11/2023/DS-ST ngày 25/4/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương; Trích lục bản án dân sự số 42/TLA ngày 12/6/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương;
+Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự số 53/2023/QĐST-DS ngày 11/7/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương;
+ Quyết định về việc uỷ thác thi hành án số 62/QĐ-CCTHADS ngày 06/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Quyết định thi hành án chủ động số 790/QĐ-CCTHADS, số 791/QĐ-CCTHADS cùng ngày 21/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
+ Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 789/QĐ-CCTHADS; 793/QĐ-CCTHADS cùng ngày 21/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
+ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 02/QĐ-CCTHADS ngày 08/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
+ Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 30/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
+ Biên bản về việc giao bảo quản tài sản ngày 30/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
+ Mảnh trích lục địa chính không có đo đạc chỉnh lý do Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương lập ngày 29/8/2024;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 551041 số vào sổ cấp GCN: CT31933 ngày 17/10/2018, cập nhật biến động ngày 28/4/2022;
+ Chứng thư Thẩm định giá số VC 330/2024/250 ngày 21/11/2024 của Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Dịch vụ Tư vấn Đầu tư và Thẩm định giá LAHA;
+ Biên bản thoả thuận tổ chức thẩm định giá, tổ chức bán đấu giá ngày 01/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An;
+ Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 3) số 33/QĐ-CCTHADS ngày 25/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An;
+ Công văn số 1285/CCTHADS ngày 25/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Dĩ An về việc ủy quyền bán đấu giá tài sản.
*Kế hoạch tổ chức đấu giá:
– Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 22/05/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 26/05/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc;
– Thời gian địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 22/05/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 26/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
– Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp phiếu trả giá: kể từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 17 giờ 00 phút, ngày 26/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
– Giá khởi điểm: 100.576.680.913 đồng (Một trăm tỷ năm trăm bảy mươi sáu triệu sáu trăm tám mươi ngàn chín trăm mười ba đồng). Giá bán tài sản trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp tất cả các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, Quyền sử dụng tài sản (Trừ thuế thu nhập cá nhân). Đồng thời người mua trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ cấp xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá.
– Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.
– Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá: 20% so với giá khởi điểm;
– Thời gian nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Công Lập trong thời hạn 03 (Ba) ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá cụ thể: từ ngày 26/05/2025 và đến 17 giờ 00 phút ngày 28/05/2025. Khoản tiền đặt trước của khách hàng đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá phải “báo có” trong tài khoản của Công ty Công Lập chậm nhất là đến 17 giờ 00 phút ngày 28/05/2025. (Tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thể thỏa thuận thời hạn nộp tiền nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá).
– Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
+ Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: kể từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 17 giờ 00 phút, ngày 26/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
+ Điều kiện và Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá hoặc Người được ủy quyền phải trực tiếp nộp hồ sơ cho Công ty Công Lập (Trong giờ hành chính) và không thuộc đối tượng qui định tại Khoản 4, Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016;
– Thời gian, địa điểm tổ chức buổi công bố đấu giá: vào lúc 09 giờ 40 phút, ngày 29/05/2025 tại: Công ty Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
– Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên trên cơ sở từ giá khởi điểm;
– Thời điểm nhận lại (Chuộc) tài sản: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá;
– Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
– Điện thoại/Fax: 0274-3818801.
