TB ĐẤU GIÁ VỤ Lê Viết Quyền + Nguyễn Thị Hồng Nhung. LAN 3.THA BAU BANG

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 3)

 

– Căn cứ Quy chế cuộc Đấu giá Tài sản (Vụ: Lê Viết Quyền + Nguyễn Thị Hồng Nhung – Lần 3) số 85/QC-CL ngày 24/02/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập;

 

– Người có Tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương; Địa chỉ: Số 02, đường NK – Khu phố Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

– Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (gọi tắt: Công ty Công Lập).

– Tài sản đấu giá là 02 lô tài sản cụ thể như sau:

1. Lô 01: Quyền sử dụng đối với khu đất diện tích 1.712m² (Trong đó có: 300m² đất ở tại nông thôn; 1.412m² đất trồng cây lâu năm (có 391,6m² thuộc hành lang an toàn đường bộ)) và một số tài sản gắn liền trên đất gồm: Dãy nhà trọ 01 gồm: 01 ki ốt gắn liền với 07 phòng trọ có tổng diện tích 161m²; Dãy nhà trọ 02 gồm: 01 ki ốt gắn liền với 07 phòng trọ có tổng diện tích 161m²; Dãy nhà trọ 03 gồm: 01 ki ốt gắn liền với 07 phòng trọ có tổng diện tích 167,2m²; Dãy nhà trọ 04 gồm: 01 ki ốt gắn liền với 07 phòng trọ có diện tích 176,2m² (Kết cấu của 04 dãy nhà trọ: tường gạch xây tô, máy tole, nền lát gạch ceramic, cửa khung sắt, trần thạch cao, khung nhôm, bên trong mỗi phòng trọ có 01 gác lửng); Mái che giữa dãy trọ 01 và dãy trọ 02 có diện tích 67,6m²; Mái che giữa dãy trọ 03 và dãy trọ 04 có diện tích 80,5m² (Kết cấu của 02 mái che: khung kèo đỡ mái bằng thép hộp, mái lợp tole). Toàn bộ tài sản trên thuộc thửa đất số 98, tờ bản đồ số 18, tọa lạc tại ấp 3, xã Hưng Hòa, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. (Đối với phần Công trình xây dựng nằm trên đất Trồng cây lâu năm, nằm trên hành lang an toàn đường bộ Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin tồn tại Công trình xây dựng nếu được cho phép hoặc chịu trách nhiệm tháo dỡ và chịu mọi chi phí tháo dỡ trước khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản trúng đấu giá)
2. Lô 02: Quyền sử dụng đối với khu đất diện tích 242,6m² (Trong đó có: 156m² đất ở tại nông thôn (có 126,4m² nằm trong hành lang an toàn đường bộ); 86,6m² đất trồng cây lâu năm (có 81,8m² thuộc hành lang an toàn đường bộ)) và một số tài sản gắn liền trên đất gồm: 01 căn nhà cấp 4 có diện tích 86m² (Kết cấu: tường gạch xây tô trát sơn nước 02 mặt, mặt tiền ốp gạch trang trí, nền lát gạch ceramic, trần thạch cao, mái lợp tole); Mái che bên hông nhà diện tích 21,6m² (Kết cấu: xà gồ sắt hộp, mái tole liên kết vào nhà và hàng rào bên hông); Mái che phía trước diện tích 135m² (Kết cấu: cột sắt hộp, xà gồ sắt hộp, mái lợp tole, nền xi măng); 02 cánh Cổng sắt (Kết cấu: Cổng khung thép hình cao 3m x ngang 3m); Tường rào xây gạch phía trên khung sắt (Kết cấu: hàng rào móng cột xây gạch kiên cố + sông sắt. Ngang 2m x cao 3m); Tường rào xây gạch bên trong khung sắt (Kết cấu: hàng rào móng cột xây gạch kiên cố + song sắt bên trong; Ngang 10m x cao 3m). Toàn bộ tài sản trên thuộc thửa đất số 101, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại ấp 6, xã Hưng Hòa, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. (Đối với phần Công trình xây dựng nằm trên đất Trồng cây lâu năm, nằm trên hành lang an toàn đường bộ Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin tồn tại Công trình xây dựng nếu được cho phép hoặc chịu trách nhiệm tháo dỡ và chịu mọi chi phí tháo dỡ trước khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản trúng đấu giá).

*Ghi chú: Đối với phần Công trình xây dựng nằm trên đất Trồng cây lâu năm, nằm trên hành lang an toàn đường bộ Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin tồn tại Công trình xây dựng nếu được cho phép hoặc chịu trách nhiệm tháo dỡ và chịu mọi chi phí tháo dỡ trước khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản trúng đấu giá.

– Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:

+ Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 43/2023/QĐST-DS ngày 12/7/2023; số 78/2023/QĐST-DS ngày 27/12/2023; số 05/2024/QĐST-DS ngày 02/02/2024; số 15/2024/QĐST-DS ngày 14/3/2024; số 18/2024/QĐST-DS ngày 21/3/2024; số 58/2024/QĐCNTT ngày 17/4/2024; số 51/2024/QĐCNTT ngày 14/6/2024 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;

+ Quyết định thi hành án chủ động số 883/QĐ-CCTHADS ngày 18/7/2023; số 446/QĐ-CCTHADS ngày 04/01/2024; số 591/QĐ-CCTHADS ngày 04/03/2024; số 717/QĐ-CCTHADS, số 718/QĐ-CCTHADS cùng ngày 01/4/2024; số 1016/QĐ-CCTHADS ngày 01/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;

+ Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 881/QĐ-CCTHADS ngày 18/7/2023; số 444/QĐ-CCTHADS ngày 04/01/2024; số 590/QĐ-CCTHADS ngày 04/3/2024; số 709/QĐ-CCTHADS, số 713/QĐ-CCTHADS cùng ngày 01/4/2024; số 752/QĐ-CCTHADS ngày 22/4/2024; số 1100/QĐ-CCTHADS ngày 17/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;

+ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 28/QĐ-CCTHADS ngày 20/8/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;

+ 02 Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 06/9/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 591900, số vào sổ cấp GCN: CS03089 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương (ủy quyền cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng) cấp cho bà Nguyễn Thị Hồng Nhung ngày 15/6/2020; Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 060716, số vào sổ cấp GCN: CH00488 do Ủy ban nhân dân huyện Bến Cát (nay là huyện Bàu Bàng) cấp cho bà Nguyễn Thị Hồng Nhung và ông Lê Viết Quyền ngày 25/4/2012;

+ 02 Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 11-2024 và số 26-2024 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Bàu Bàng lập ngày 22/7/2024;

+ Chứng thư thẩm định giá số Vc 330/2024/154 và Chứng thư thẩm định giá số Vc 330/2024/154.1 cùng ngày 09/10/2024 của Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn và Đầu tư Thẩm định giá Laha;

+ Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 2) số 33/QĐ-CCTHADS ngày 18/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng; ;

+ Công văn số 87/CCTHADS ngày 20/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng về việc đề nghị ký hợp đồng bán đấu giá tài sản vụ Lê Viết Quyền + Nguyễn Thị Hồng Nhung.

* Kế hoạch tổ chức đấu giá:

– Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 14/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 18/03/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc;

– Thời gian địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 14/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 18/03/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;

– Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ tham gia đấu giá: kể từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 17 giờ 00 phút, ngày 18/03/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;

– Giá khởi điểm của từng lô tài sản:

+ Giá khởi điểm Lô 01: 16.757.622.708 đồng (Mười sáu tỷ bảy trăm năm mươi bảy triệu sáu trăm hai mươi hai ngàn bảy trăm lẻ tám đồng).

+ Giá khởi điểm Lô 02: 3.365.403.548 đồng (Ba tỷ ba trăm sáu mươi lăm triệu bốn trăm lẻ ba ngàn năm trăm bốn mươi tám đồng).

* Ghi chú: Giá bán 02 lô chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người mua trúng đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp tất cả các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, Quyền sử dụng các tài sản trúng đấu giá (Trừ thuế thu nhập cá nhân). Đồng thời người mua trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ cấp xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá.

– Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Đối với Lô 01: 500.000 đồng/hồ sơ;

+ Đối với Lô 02: 500.000 đồng/hồ sơ;

– Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá: 20% so với giá khởi điểm;

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Công Lập trong thời hạn 03 (Ba) ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá cụ thể: từ ngày 18/03/2025 và đến 17 giờ 00 phút ngày 20/03/2025. Khoản tiền đặt trước của khách hàng đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá phải “báo có” trong tài khoản của Công ty Công Lập chậm nhất là đến 17 giờ 00 phút ngày 20/03/2025. (Trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận thời hạn nộp tiền nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá).

– Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

+ Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: kể từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 17 giờ 00 phút, ngày 18/03/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

+ Điều kiện và Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá hoặc Người được ủy quyền phải trực tiếp nộp hồ sơ cho Công ty Công Lập (Trong giờ hành chính) và không thuộc đối tượng qui định tại Khoản 4, Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016;

– Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

+ Thời gian tổ chức cuộc đấu giá: vào lúc 09 giờ 00 phút,  ngày 21/03/2025;

+ Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: tại Công ty Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

– Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá từng lô tài sản. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; theo phương thức trả giá lên;

– Thời điểm nhận lại (Chuộc) tài sản: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá;

– Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

– Điện thoại/Fax: 0274-3818801