THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Lần 1)
– Căn cứ Quy chế cuộc Đấu giá Tài sản (Vụ: Nguyễn Thị Sương + Phan Thành Được – Lần 1) số 102/QC-CL ngày 05/03/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập;
– Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (gọi tắt: Công ty Công Lập).
– Người có Tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Giáo; Địa chỉ: Khu phố 2, thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
a) Tài sản đấu giá Quyền sử dụng đối với 05 khu đất liền kề cụ thể như sau:
-Quyền sử dụng đất diện tích 260,3m2 (Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm; có 35,3m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ) và cây trồng trên đất gồm: 01 cây Bằng lăng khoảng 01 năm tuổi; 05 cây Lồng mức khoảng 01 năm tuổi. Tài sản thuộc thửa đất số 986, tờ bản đồ số 57, tọa lạc tại xã An Bình, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08645 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Văn Bán đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021.
– Quyền sử dụng đất diện tích 193,5m2 (Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm; có 25m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ) và 03 cây Lồng mức khoảng 01 năm tuổi trồng trên đất. Tài sản thuộc thửa đất số 987, tờ bản đồ số 57, tọa lạc tại xã An Bình, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08642 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho Bà Nguyễn Thị Bé đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021.
-Quyền sử dụng đất diện tích 195,7m2 (Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm; có 25m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ) thuộc thửa đất số 988, tờ bản đồ số 57, tọa lạc tại xã An Bình, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08646 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Văn Út đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021.
– Quyền sử dụng đất diện tích 233,5m2 (Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm; có 25m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ) và 01 Bụi tre gồm 05 cây Tre trồng trên đất. Tài sản thuộc thửa đất số 989, tờ bản đồ số 57, tọa lạc tại xã An Bình, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08644 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Út Hiền đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021.
-Quyền sử dụng đất diện tích 314,9m2 (Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm; có 58,5m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ) thuộc thửa đất số 990, tờ bản đồ số 57, tọa lạc tại xã An Bình, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08643 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Văn Để đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021.
– Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:
+ Bản án số 06/2022/DS-ST ngày 18/3/2022 của Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo; Bản án số 176/2022/DS-PT ngày 12/8/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương;
+ Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 411/QĐ-CCTHADS ngày 09/3/2023 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Phú Giáo;
+ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 02/QĐ-CCTHADS ngày 11/10/2022 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Phú Giáo;
+ Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 31/3/2023 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Phú Giáo;
+ 05 Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số …-2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Phú Giáo lập ngày 06/12/2022;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08645 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Văn Bán đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08642 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho Bà Nguyễn Thị Bé đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08646 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Văn Út đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08644 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Út Hiền đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08643 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/01/2021 cho ông Nguyễn Văn Để đăng ký biến động cho bà Nguyễn Thị Sương ngày 29/01/2021;
+ Chứng thư Thẩm định giá số 090/2025/88 ngày 10/02/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Đông Á;
+ Công văn số 122/CCTHADS ngày 04/3/2025 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Phú Giáo về việc đề nghị ký hợp đồng đấu giá tài sản để thi hành án.
* Kế hoạch tổ chức đấu giá:
b) Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 26/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 02/04/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc;
– Thời gian địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 26/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 02/04/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
c) Ngày, giờ bắt đầu bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và ngày, giờ hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 07/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 31/03/2025 (trong giờ hành chính);
– Địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: tại Công ty Công Lập;
d) Giá khởi điểm của tài sản: 645.854.700 đồng (Ba tỷ sáu trăm bốn mươi lăm triệu tám trăm năm mươi bốn ngàn bảy trăm đồng). Giá bán chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp tất cả các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, Quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá (Trừ thuế thu nhập cá nhân). Đồng thời Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá.
đ) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước; Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
– Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/ 1 bộ hồ sơ;
– Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá: 20% so với giá khởi điểm;
– Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: từ 07 giờ 30 phút ngày 07/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 31/03/2025. Khoản tiền đặt trước của khách hàng đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá phải “báo có” trong tài khoản của Công ty Công Lập chậm nhất là đến 17 giờ 00 phút ngày 31/03/2025.
e) Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 07/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 31/03/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
– Điều kiện và Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá hoặc Người được ủy quyền phải trực tiếp nộp hồ sơ cho Công ty Công Lập (Trong giờ hành chính) và không thuộc đối tượng qui định tại Khoản 4, Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
g) Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
– Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 08 giờ 40 phút, ngày 03/04/2025.
– Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Công Lập;
h) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; theo phương thức trả giá lên;
k) Bước giá: Bước giá: là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề, bước giá tăng tối thiểu là 000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) và không khống chế mức tăng tối đa (được áp dụng tại các vòng đấu giá).
– Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên có quyền trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm, trong trường hợp người trả giá đầu tiên muốn trả giá cao hơn giá khởi điểm phải áp dụng bước giá tăng tối thiểu là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) và không khống chế mức tăng tối đa. Giá trả của Người trả giá sau phải cao hơn giá đã trả của Người trả giá trước liền kề (theo bước giá).
– Giá trả không hợp lệ: là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc thấp hơn bước giá.
– Thời điểm nhận lại (Chuộc) tài sản: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá;
– Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
– Điện thoại/Fax: 0274-3818801.
