THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Lần 1)
– Căn cứ Quy chế cuộc Đấu giá Tài sản (Vụ: Phan Hồng Quý – Cty Đại Thành Phát – Lần 1) số 121/QC-CL ngày 11/03/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập;
– Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (gọi tắt: Công ty Công Lập).
– Người có Tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An; Địa chỉ: Khu phố Bình Hòa, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
a) Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đối với khu đất có diện tích 632m2 (có 300m2 đất ở tại đô thị, 332m2 đất cây lâu năm) thuộc thửa đất số 906, tờ bản đồ số 154, toạ lạc tại khu phố Bình Phước B, phường Bình Chuẩn, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
– Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:
+ Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 05/2023/QĐST-KDTM ngày 24/3/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Thuận An;
+ Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1383/QĐ-CCTHADS ngày 19/4/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Quyết định thi hành án chủ động số 1179/QĐ-CCTHADS ngày 3/4/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 28/QĐ-CCTHADS ngày 05/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 11/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CD 789004, số vào sổ cấp GCN: CS12425 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 22/12/2016 cho ông Phan Hồng Quý.
+ Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 197-2023 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thuận An lập ngày 15/12/2023;
+ Chứng thư thẩm định giá số 260/2025/235 ngày 24/02/2025 của Công ty TNHH Thẩm định giá NOVA;
+ Biên bản về việc giải quyết việc thi hành án ngày 04/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Công văn số 470/CCTHADS ngày 06/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An về việc yêu cầu bán đấu giá tài sản vụ Công ty Đại Thành Đạt.
* Kế hoạch tổ chức đấu giá:
b) Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 02/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 10/04/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc;
– Thời gian địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 02/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 10/04/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
c) Ngày, giờ bắt đầu bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và ngày, giờ hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 12/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/04/2025 (trong giờ hành chính);
– Địa điểm, bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: tại Công ty Công Lập;
- d) Giá khởi điểm của tài sản: 613.427.000 đồng (Năm tỷ sáu trăm mười ba triệu bốn trăm hai mươi bảy ngàn đồng). Giá bán chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp tất cả các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, Quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá (Trừ thuế thu nhập cá nhân). Đồng thời Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá.
đ) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước; Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
– Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/ 1 bộ hồ sơ;
– Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá: 20% so với giá khởi điểm;
– Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: từ 07 giờ 30 phút ngày 12/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/04/2025. Khoản tiền đặt trước của khách hàng đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá phải “báo có” trong tài khoản của Công ty Công Lập chậm nhất là đến 17 giờ 00 phút ngày 08/04/2025.
- e) Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 12/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/04/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
– Điều kiện và Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá hoặc Người được ủy quyền phải trực tiếp nộp hồ sơ cho Công ty Công Lập (Trong giờ hành chính) và không thuộc đối tượng qui định tại Khoản 4, Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
- g) Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
– Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 09 giờ 40 phút, ngày 11/04/2025.
– Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Công Lập;
- h) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp; theo phương thức trả giá lên;
- k) Bước giá: là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
– Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp không áp dụng bước giá.
– Chỉ áp dụng bước giá trong trường hợp có từ hai người trở lên cùng có phiếu trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Giá khởi điểm trong trường hợp này là giá có phiếu trả giá cao nhất (Bước giá được áp dụng thấp nhất là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng) và không khống chế mức tăng tối đa). Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì Đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; Đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó trả giá cao hơn. Nếu tất cả người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.
– Phiếu trả giá hợp lệ:
+ Phiếu trả giá phải do Công ty Công Lập phát hành (có đóng dấu treo của Công ty Công Lập bên góc trái của phiếu trả giá) và nộp đúng thời gian quy định;
+ Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá ghi đầy đủ, chính xác thông tin;
+ Phiếu trả giá có giá trả ít nhất từ giá khởi điểm;
+ Số tiền ghi trên phiếu phải là tiền Việt Nam đồng;
+ Mỗi một phong bì chỉ đựng một phiếu trả giá (Trường hợp có từ hai phiếu trở lên trong một phong bì thì các phiếu trả giá này đều không hợp lệ);
+ Phong bì đựng phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được dán kín và có chữ ký của người tham gia đấu giá tại các mép phong bì.
+ Chữ ký trong phiếu trả giá giống với chữ ký trong biên bản đấu giá và văn bản ủy quyền (nếu là người nhận ủy quyền đấu giá) và đơn đăng ký tham gia đấu giá (nếu không ủy quyền đấu giá).
+ Phiếu không bị tẩy xóa, sửa chữa, rách nát không thể xem được thông tin.
+ Phiếu ghi không rõ cả số tiền bằng số và số tiền bằng chữ.
+ Tên người tham gia đấu giá trên phiếu trả giá phải trùng với tên người tham gia đấu giá trên phong bì đựng phiếu trả giá.
– Phiếu trả giá không hợp lệ:
+ Phiếu trả giá không thuộc trường hợp phiếu trả giá hợp lệ.
+ Phiếu trả giá của người đã nộp phiếu trả giá nhưng không tham dự buổi công bố giá.
+ Phiếu trả giá đã nộp nhưng sau khi Công ty Công Lập kiểm tra báo có tại tài khoản ngân hàng nếu tiền đặt trước chưa ghi nhận có trong tài khoản của Công ty Công Lập theo đúng thời hạn trong Thông báo và Quy chế đấu giá.
+ Sau khi Công ty Công Lập kiểm phiếu trả giá và phát hiện phiếu trả giá không hợp lệ thì phiếu trả giá đó không đựơc xét trúng đấu giá.
+ Chỉ có phiếu trả giá hợp lệ mới được công bố giá trả để xét giá trúng đấu giá (Trường hợp giá trả có sự khác nhau giữa số và chữ thì áp dụng giá trả bằng chữ).
- l) Cách ghi phiếu trả giá:
– Phiếu trả giá do Công ty Công Lập phát hành có đóng dấu treo bên góc trái, Người đăng ký tham gia đấu giá phải điền đấy đủ, rõ ràng, chính xác thông tin trên phiếu trả giá; Số tiền trả giá bằng số và số tiền trả giá bằng chữ phải trùng khớp nhau, không được tẩy xóa, sai lệch giữa bằng số và bằng chữ; đơn vị tính: Đồng; Số tiền ghi trên phiếu trả giá phải cao hơn hoặc bằng giá khởi điểm; phiếu trả giá không được tẩy xóa, rách nát.
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải có đầy đủ chữ ký và họ tên của người trả giá, chữ ký họ và tên trên phiếu trả giá phải trùng với các chữ ký và họ tên bên ngoài phong bì đựng phiếu trả giá và phiếu đăng ký tham gia đấu giá.
– Phiếu trả giá phải được bỏ trong phong bì và được dán kín, có chữ ký chữ ký của người trả giá tại các mép phong bì đựng phiếu trả giá, trên phong bì phải ghi đầy đủ họ tên, chữ ký của người tham gia đấu giá.
– Thời hạn và địa điểm nộp phiếu trả giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 12/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/04/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; Địa chỉ: số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, khu 7, P. Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.
– Trình tự thủ tục niêm phong thùng phiếu: Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá được bỏ vào thùng phiếu của Công ty Công Lập khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký, khi hết thời hạn nhận phiếu trả giá theo thời hạn thông báo đấu giá và Quy chế đấu giá này, Công ty Công Lập sẽ tiến hành niêm phong thùng phiếu, thùng phiếu được niêm phong phải có chữ ký của Giám đốc hoặc Phó giám đốc Công ty Công Lập và 01 Đấu giá viên. Công ty Công Lập quản lý thùng phiếu cho đến thời điểm công bố giá theo thời gian công bố giá tại Quy chế đấu giá này.
– Trình tự thủ tục mở niêm phong thùng phiếu:
-Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá thực hiện theo trình tự quy định tại các điểm a, b, c, d và e, khoản 1, Điều 41 Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
-Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ;
-Mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu;
-Mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá;
-Tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá, trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá;
-Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
– Thời điểm nhận lại (Chuộc) tài sản: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá;
– Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
– Điện thoại/Fax: 0274-3818801.
