THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Lần 2)
– Căn cứ Quy chế cuộc Đấu giá Tài sản (Vụ: Tô Thị Mỹ Hạnh – Lần 2) số 124/QC-CL ngày 12/03/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập;
– Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (gọi tắt: Công ty Công Lập).
– Người có Tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An; Địa chỉ: Khu phố Bình Hòa, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
a)Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đối với khu đất có diện tích 144,9m2 đất ở tại đô thị thuộc thửa đất số 417, tờ bản đồ số 10, toạ lạc tại khu tái định cư Khu B Đông Tư, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
– Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:
+ Bản án số 64/2021/DSST ngày 19/9/2012 của Toà án nhân dân thị xã (nay là thành phố) Thuận An; Bản án số 48/2013/DSPT ngày 26/3/2013 của Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương; Bản án số 40/2016/DSST ngày 29/6/2016 của Toà án nhân dân thị xã (nay là thành phố) Thuận An; Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 02/2016/QĐST-DS ngày 04/01/2016; số 13/2016/QĐST-DS ngày 15/02/2016; số 18/2016/QĐST-DS ngày 08/3/2016 và Thông báo sửa chữa bổ sung quyết định số 17/TB-TA ngày 13/6/2016; số 21/2016/QĐST-DS ngày 16/3/2016; số 26/2016/QĐST-DS ngày 29/3/2016; số 31/2016/QĐST-DS ngày 19/4/2016 cùng của Tòa án nhân dân thị xã (nay là thành phố) Thuận An;
+ Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1878/QĐ-CCTHADS ngày 03/3/2016; số 2150/QĐ-CCTHADS ngày 01/4/2016; số 2313/QĐ-CCTHADS ngày 26/4/2017; số 2401/QĐ-CCTHADS ngày 27/4/2016; số 2462/QĐ-CCTHADS ngày 09/5/2016; số 2582/QĐ-CCTHADS ngày 13/5/2016; số 2812/QĐ-CCTHADS ngày 17/6/2016; số 2942/QĐ-CCTHADS ngày 24/6/2016; số 3367/QĐ-CCTHADS ngày 12/8/2016; số 04/QĐ-CCTHADS ngày 03/10/2016; số 12/QĐ-CCTHADS ngày 05/10/2016; số 770/QĐ-CCTHADS ngày 30/11/2016; số 1212/QĐ-CCTHADS ngày 23/12/2016; số 170/QĐ-CCTHADS ngày 28/02/2017; số 711/QĐ-CCTHADS ngày 05/12/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 74/QĐ-CCTHADS ngày 05/9/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 11/9/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DG 534113, số vào sổ cấp GCN: CH15059 do Uỷ ban nhân dân thành phố Thuận An cấp ngày 16/12/2022 cho bà Tô Thị Mỹ Hạnh cùng sử dụng đất với ông Nguyễn Thanh Nam theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DG 534114, số vào sổ cấp GCN: CH15059 do Uỷ ban nhân dân thành phố Thuận An cấp ngày 16/12/2022.
+ Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 338-2023 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thuận An lập ngày 07/12/2023;
+ Chứng thư thẩm định giá số 146/2024/127/BDV-CT ngày 03/01/2015 của Công ty Cổ phần thẩm định giá Bình Dương.
+ Biên bản về việc giải quyết việc thi hành án ngày 03/01/2025, ngày 06/01/2025, ngày 07/01/2025, ngày 08/01/2025 và ngày 10/01/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 1) số 12/QĐ-CCTHADS ngày 07/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An;
+ Công văn số 486/CCTHADS ngày 12/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thuận An về việc đề nghị ký Hợp đồng đấu giá tài sảnvụ Tô Thị Mỹ Hạnh.
* Kế hoạch tổ chức đấu giá:
b) Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 02/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 10/04/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc;
– Thời gian địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 02/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 10/04/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
c) Ngày, giờ bắt đầu bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và ngày, giờ hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 13/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/04/2025 (trong giờ hành chính);
– Địa điểm, bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: tại Công ty Công Lập;
d) Giá khởi điểm của tài sản: 168.751.982 đồng (Năm tỷ một trăm sáu mươi tám triệu bảy trăm năm mươi mốt ngàn chín trăm tám mươi hai đồng). Giá bán chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp tất cả các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, Quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá (Trừ thuế thu nhập cá nhân). Đồng thời Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá.
đ) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước; Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
– Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/ 1 bộ hồ sơ;
– Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá: 20% so với giá khởi điểm;
– Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: từ 07 giờ 30 phút ngày 13/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/04/2025. Khoản tiền đặt trước của khách hàng đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá phải “báo có” trong tài khoản của Công ty Công Lập chậm nhất là đến 17 giờ 00 phút ngày 08/04/2025.
e) Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 13/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/04/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Công Lập;
– Điều kiện và Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá hoặc Người được ủy quyền phải trực tiếp nộp hồ sơ cho Công ty Công Lập (Trong giờ hành chính) và không thuộc đối tượng qui định tại Khoản 4, Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
g) Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
– Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 10 giờ 40 phút, ngày 11/04/2025.
– Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Công Lập;
h) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp; theo phương thức trả giá lên;
i) Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá; Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước:
– Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá;
+ Người tham gia đấu giá vi phạm nội quy phiên đấu giá, bị Đấu giá viên lập biên bản về hành vi phạm và bị truất quyền tham gia đấu giá.
+ Người tham gia đấu giá vi phạm qui định tại Khoản 5, Điều 9 và Khoản 4, Điều 50 Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
+ Phiếu trả giá không hợp lệ.
– Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước:
+ Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;
+ Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5, Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024;
+ Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3, Điều 44 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024;
+ Rút lại giá đã trả, giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024;
+ Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
k) Bước giá: là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
– Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp không áp dụng bước giá.
– Chỉ áp dụng bước giá trong trường hợp có từ hai người trở lên cùng có phiếu trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Giá khởi điểm trong trường hợp này là giá có phiếu trả giá cao nhất (Bước giá được áp dụng thấp nhất là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng) và không khống chế mức tăng tối đa). Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì Đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; Đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó trả giá cao hơn. Nếu tất cả người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.
– Phiếu trả giá hợp lệ:
+ Phiếu trả giá phải do Công ty Công Lập phát hành (có đóng dấu treo của Công ty Công Lập bên góc trái của phiếu trả giá) và nộp đúng thời gian quy định;
+ Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá ghi đầy đủ, chính xác thông tin;
+ Phiếu trả giá có giá trả ít nhất từ giá khởi điểm;
+ Số tiền ghi trên phiếu phải là tiền Việt Nam đồng;
+ Mỗi một phong bì chỉ đựng một phiếu trả giá (Trường hợp có từ hai phiếu trở lên trong một phong bì thì các phiếu trả giá này đều không hợp lệ);
+ Phong bì đựng phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được dán kín và có chữ ký của người tham gia đấu giá tại các mép phong bì.
+ Chữ ký trong phiếu trả giá giống với chữ ký trong biên bản đấu giá và văn bản ủy quyền (nếu là người nhận ủy quyền đấu giá) và đơn đăng ký tham gia đấu giá (nếu không ủy quyền đấu giá).
+ Phiếu không bị tẩy xóa, sửa chữa, rách nát không thể xem được thông tin.
+ Phiếu ghi không rõ cả số tiền bằng số và số tiền bằng chữ.
+ Tên người tham gia đấu giá trên phiếu trả giá phải trùng với tên người tham gia đấu giá trên phong bì đựng phiếu trả giá.
– Phiếu trả giá không hợp lệ:
+ Phiếu trả giá không thuộc trường hợp phiếu trả giá hợp lệ.
+ Phiếu trả giá của người đã nộp phiếu trả giá nhưng không tham dự buổi công bố giá.
+ Phiếu trả giá đã nộp nhưng sau khi Công ty Công Lập kiểm tra báo có tại tài khoản ngân hàng nếu tiền đặt trước chưa ghi nhận có trong tài khoản của Công ty Công Lập theo đúng thời hạn trong Thông báo và Quy chế đấu giá.
– Sau khi Công ty Công Lập kiểm phiếu trả giá và phát hiện phiếu trả giá không hợp lệ thì phiếu trả giá đó không đựơc xét trúng đấu giá.
– Chỉ có phiếu trả giá hợp lệ mới được công bố giá trả để xét giá trúng đấu giá (Trường hợp giá trả có sự khác nhau giữa số và chữ thì áp dụng giá trả bằng chữ).
l) Cách ghi phiếu trả giá:
– Phiếu trả giá do Công ty Công Lập phát hành có đóng dấu treo bên góc trái, Người đăng ký tham gia đấu giá phải điền đấy đủ, rõ ràng, chính xác thông tin trên phiếu trả giá; Số tiền trả giá bằng số và số tiền trả giá bằng chữ phải trùng khớp nhau, không được tẩy xóa, sai lệch giữa bằng số và bằng chữ; đơn vị tính: Đồng; Số tiền ghi trên phiếu trả giá phải cao hơn hoặc bằng giá khởi điểm; phiếu trả giá không được tẩy xóa, rách nát.
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải có đầy đủ chữ ký và họ tên của người trả giá, chữ ký họ và tên trên phiếu trả giá phải trùng với các chữ ký và họ tên bên ngoài phong bì đựng phiếu trả giá và phiếu đăng ký tham gia đấu giá.
– Phiếu trả giá phải được bỏ trong phong bì và được dán kín, có chữ ký chữ ký của người trả giá tại các mép phong bì đựng phiếu trả giá, trên phong bì phải ghi đầy đủ họ tên, chữ ký của người tham gia đấu giá.
– Thời hạn và địa điểm nộp phiếu trả giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 13/03/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/04/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; Địa chỉ: số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, khu 7, P. Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.
– Trình tự thủ tục niêm phong thùng phiếu: Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá được bỏ vào thùng phiếu của Công ty Công Lập khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký, khi hết thời hạn nhận phiếu trả giá theo thời hạn thông báo đấu giá và Quy chế đấu giá này, Công ty Công Lập sẽ tiến hành niêm phong thùng phiếu, thùng phiếu được niêm phong phải có chữ ký của Giám đốc hoặc Phó giám đốc Công ty Công Lập và 01 Đấu giá viên. Công ty Công Lập quản lý thùng phiếu cho đến thời điểm công bố giá theo thời gian công bố giá tại Quy chế đấu giá này.
– Trình tự thủ tục mở niêm phong thùng phiếu:
-Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá thực hiện theo trình tự quy định tại các điểm a, b, c, d và e, khoản 1, Điều 41 Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
-Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ;
-Mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu;
-Mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá;
-Tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá, trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá;
-Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
– Thời điểm nhận lại (Chuộc) tài sản: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá;
– Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: số 29, đường số 8, Khu dân cư Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
– Điện thoại/Fax: 0274-3818801
