QUY CHẾ CUỘC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Vụ: Nguyễn Văn Kính + Nguyễn Thị Rú – lần 2)
– Căn cứ Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024;
– Căn cứ Hợp đồng dịch vụ Đấu giá tài sản số 53/2025/HĐ-CL ngày 07/05/2025 và Phụ lục Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 281 ngày 24/07/2025 giữa Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 19) và Công ty đấu giá Hợp danh Công Lập;
I/ Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: Số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.
II/ Người có Tài sản đấu giá: Ông: Nguyễn Văn Chiến – Chức vụ: Chấp hành viên; Đơn vị: Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 19); Địa chỉ: 372A, Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.
Nay Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập ban hành quy chế cuộc đấu giá tài sản gồm các nội dung sau:
Điều 1: Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá:
Tài sản đấu giá là:
– Quyền sử dụng đối với khu đất diện tích 10.081,1m2 (Trong đó có: 300m2 đất ở tại đô thị; 9.781,1m2 đất trồng cây lâu năm, có 595.6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang an toàn đường bộ) và một số tài sản gắn liền với đất gồm:
+ 01 căn Nhà cấp 4 diện tích 229,5m2 (bao gồm mái hiên diện tích 31,5m2, phần nhà lợp mái ngói diện tích 103,6m2, phần nhà lợp mái tôn diện tích 68,3m2 và phần nhà xây tạm diện tích 26,1m2; Kết cấu: phần nhà chính – mái hiên tường xây gạch tô xi măng, trụ cột bê tông cốt thép, kèo cây, mái lợp ngói và tôn (trong đó phần mái ngói diện tích 135,1m2 trần la phong nhựa), nền lát gạch tráng men; phần nhà tạm tường xây gạch không tô; kèo cây, mái lợp tôn, nền lát gạch tàu);
+ 01 Nhà bếp diện tích 10,4m2, (Kết cấu: tường xây gạch, kèo sắt, mái lợp tôn, nền xi măng);
+ 01 Nhà kho, diện tích 44,6m2, (Kết cấu: tường xây gạch, kèo sắt, mái lợp tôn, nền xi măng);
+ 01 Mái hiên diện tích 53,8m2, (Kết cấu: cột kèo sắt, mái lợp tôn nền bê tông);
+ 01 Nền bê tông diện tích 10,6m2;
+ 01 Nền bê tông diện tích 72,3m2;
+ 01 Nền bê tông diện tích 217,6m2;
+ Cây trồng trên đất gồm: 404 cây Cao su 20 năm tuổi; 12 cây Sầu riêng 15 năm tuổi; 02 cây Măng cụt 07 năm tuổi; 02 cây Mận (Trong đó 01 cây 10 năm tuổi; 01 cây 05 năm tuổi); 05 cây Chôm chôm 15 tuổi; 07 cây Bưởi 10 năm tuổi; 03 cây Chanh 03 năm tuổi; 01 cây Móc mật 05 năm tuổi; 03 cây Dừa 10 năm tuổi; 02 cây Khế 10 năm tuổi; 351 cây Mai gồm: 15 cây 45 năm tuổi (Trong đó 01 cây đường kính gốc khoảng 35-37cm; 07 cây đường kính gốc khoảng 15-17cm; 07 cây đường kính gốc khoảng 20-22cm và 336 cây 03 năm tuổi đường kính gốc khoảng 1,5cm); 08 cây Cau 12 năm tuổi: 01 cây Sung 10 năm tuổi; 04 cây Thiên tuế 32 năm tuổi; 01 cây Vú sữa 10 năm tuổi; 01 cây Me 10 năm tuổi; 01 cây Nhào 10 năm tuổi; 03 cây Dâu da 05 năm tuổi; 01 cây Nhãn lòng 05 năm tuổi; 03 cây Cơm nguội 05 năm tuổi; 03 cây Bứa 10 năm tuổi; 01 cây Lòng mứt 10 năm tuổi; 01 cây Hồng quân 05 năm tuổi; 10 cây Mãn cầu 03 năm tuổi; 03 cây Ổi 05 năm tuổi; 01 cây Trắc 10 năm tuổi; 02 cây Tràm bông vàng 15 năm tuổi; 06 cây Đủng đỉnh 02 năm tuổi; 04 cây Cám 10 năm tuổi; 02 cây Gõ 15 năm tuổi; 04 cây Cò ke 10 năm tuổi; 04 cây Trường 15 năm tuổi; 25 bụi Tầm vong; 20 cây Phát tài 02 năm tuổi; 06 cây Mít trên 20 năm tuổi (Trong đó 03 cây trên 20 năm tuổi đường kính gốc khoản 30cm, 03 cây trên 10 năm tuổi đường kính gốc khoảng 15cm). Toàn bộ tài sản trên thuộc thửa đất số 133, tờ bản đồ số 44, toạ lạc tại khu phố Đồng Sổ, xã Bàu Bàng, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ là: khu phố Đồng Sổ, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương). (Đối với phần Công trình xây dựng nằm trên đất trồng cây lâu năm, nằm trên hành lang an toàn đường bộ (nếu có) thì Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin tồn tại công trình nếu được cho phép hoặc chịu trách nhiệm tháo dỡ và chịu mọi chi phí tháo dỡ trước khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá).
Giá khởi điểm của tài sản: 12.772.002.625 đồng (Mười hai tỷ bảy trăm bảy mươi hai triệu không trăm lẻ hai ngàn sáu trăm hai mươi lăm đồng). Giá bán chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người mua trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp tất cả các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, Quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá (Trừ thuế thu nhập cá nhân). Đồng thời Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá.
Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:
3.1. Nguồn gốc Tài sản:
– Tài sản đấu giá của ông Nguyễn Văn Kính và bà Nguyễn Thị Rú được Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 19) đưa ra đấu giá để thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật.
3.2. Giấy tờ về quyền sỡ hữu, sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản bị đưa ra đấu giá để đảm bảo thi hành án căn cứ theo các văn bản pháp lý như sau:
a) Bản án số 40/2024/-DSST ngày 22 tháng 7 năm 2024 và Trích lục Bản án số 279/2024/TLBA-DS ngày 27 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
b) Quyết định thi hành án số 663/QĐ-CCTHADS ngày 08 tháng 3 năm 2024 và số 298/QĐ-CCTHADS ngày 08 tháng 11 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
c) Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 13/QĐ-CCTHADS ngày 26 tháng 02 năm 2025 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
d) Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 07 tháng 3 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 774850, số vào sổ cấp GCN: CS16835 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương ủy quyền cho Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng cấp ngày 26/8/2019 ông Nguyễn Văn Kính;
g) Mảnh trích lục địa chính (có đo đạc chỉnh lý) số 01-2025 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất huyện Bàu Bàng lập ngày 21/12/2024;
h) Chứng thư thẩm định giá số Vc 330/2025/145 ngày 09 tháng 4 năm 2025 của Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư và Thẩm định giá Laha; Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 1) số 07/QĐ-THADS(19) ngày 11/7/2025 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 19);
i) Thông báo số 299/TB-THADS ngày 28/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản;
k) Thông báo về kết quả lựa chọn tổ chức bán đấu giá số 308/TB-THADS ngày 07/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
m) Công văn số 30/THADS(19)-NV1 ngày 22/7/2025 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 19) V/v đề nghị ký kết phụ lục hợp đồng bán đấu giá tài sản vụ Nguyễn Văn Kính – Nguyễn Thị Rú.
Điều 2. Thời gian, địa điểm xem tài sản, xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 20/08/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 27/08/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc;
Thời gian, địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: : từ ngày 20/08/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 27/08/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập;
Ngày, giờ bắt đầu bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và ngày, giờ hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 25/07/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/08/2025 (trong giờ hành chính);
4. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; Địa chỉ: Số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh. SĐT: 0274.
Điều 3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước:
1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 000.000 đồng/1 bộ hồ sơ (Nộp trực tiếp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập).
– Hồ sơ mời tham gia đấu giá gồm:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá
+ Quy chế cuộc đấu giá
+ Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá
Tiền đặt trước:
2.1. Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá là: 20 % so với giá khởi điểm.
2.2. Phương thức nộp tiền đặt trước: Được chuyển khoản hoặc nộp trực tiếp vào tài khoản sau:
– Số tài khoản: 0451067899999.
– Tại: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bảo Việt – Chi nhánh Bình Dương.
– Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập
2.3. Thời gian nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: từ 07 giờ 30 phút ngày 25/07/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 25/08/2025. Khoản tiền đặt trước của khách hàng đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá phải “báo có” trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập chậm nhất là đến 17 giờ 00 phút ngày 25/08/2025.
2.4. Nếu không trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được trả lại trong thời hạn 03 (Ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, nếu khách hàng không vi phạm Quy chế này và Luật đấu giá tài sản.
Điều 4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 25/07/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 25/08/2025 (trong giờ hành chính).
2. Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; Địa chỉ: Số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh. SĐT: 0274.
3. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc đối tượng qui định tại Khoản 4, Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
4. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a) Người đăng ký tham gia đấu giá hoặc Người được uỷ quyền phải trực tiếp đến Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập tại địa chỉ: Số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh để đăng ký tham gia đấu giá.
– Trong trường hợp Người đăng ký là Cá nhân thì nộp kèm theo phiếu đăng ký tham gia đấu giá và bản sao Căn cước công dân (CCCD) hoặc giấy tờ khác có giá trị thay thế CCCD của người đăng ký . (Yêu cầu mang theo bản chính để đối chiếu).
– Trong trường hợp Người đăng ký là Tổ chức thì nộp kèm theo phiếu đăng ký tham gia đấu giá và bản sao Giấy phép kinh doanh, bản sao Căn cước công dân (CCCD) hoặc giấy tờ khác có giá trị thay thế CCCD của người đại diện tổ chức. (Yêu cầu mang theo bản chính để đối chiếu).
b) Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập theo qui định tại Điều 3.
* Ghi chú: Hồ sơ hợp lệ là hồ sơ có đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu nêu trên kèm các giấy tờ sau:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (Mẫu do Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập phát hành) và nộp tiền đặt trước đúng thời gian quy định tại Điều 3.
Điều 5. Thời hạn nhận (chuộc) lại tài sản đấu giá:
– Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá;
Điều 6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 15 giờ 20 phút, ngày 28/08/2025.
Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; địa chỉ: Số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. Theo Trình tự quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điều 41 Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
Phương thức đấu giá: theo phương thức trả giá lên. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả trước liền kề đã trả.
Điều 8. Người trúng đấu giá:
–Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại ba lần giá cao nhất đã trả, mỗi lần cách nhau 30 giây mà không có người trả giá cao hơn.
-Khi người trả giá cao nhất tại phiên đấu giá này được công bố là người trúng đấu giá và không xảy ra trường hợp “Từ chối kết quả trúng đấu giá” thì ngay lúc này số tiền đặt trước của người trúng đấu giá sẽ chuyển thành tiền đặt cọc để thực hiện Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Điều 9. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá; các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước, các trường hợp không được tham gia đấu giá:
Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá:
– Người tham gia đấu giá vi phạm nội quy phiên đấu giá, bị Đấu giá viên lập biên bản về hành vi phạm và bị truất quyền tham gia đấu giá.
– Người tham gia đấu giá vi phạm qui định tại Khoản 5, Điều 9 và Khoản 4, Điều 50 Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
– Người tham gia đấu giá trả giá dưới giá khởi điểm; trả giá không áp dụng đúng bước giá (đối với người trả giá sau liền kề) thì bị truất quyền tham gia trả giá.
Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước:
– Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng.
– Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5, Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
– Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3, Điều 44 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
– Rút lại giá đã trả, giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
– Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
Các trường hợp không được tham gia đấu giá:
– Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;
-Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
-Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó.
Điều 10. Bước giá:
Bước giá: là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề, bước giá tăng tối thiểu là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) và không khống chế mức tăng tối đa (được áp dụng tại các vòng đấu giá).
Thời gian tối đa giữa các lần trả giá là 30 giây.
Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên có quyền trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm, trong trường hợp người trả giá đấu tiên muốn trả giá cao hơn giá khởi điểm phải áp dụng bước giá tăng tối thiểu là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) và không khống chế mức tăng tối đa. Giá trả của Người trả giá sau phải cao hơn giá đã trả của Người trả giá trước liền kề (theo bước giá).
Giá trả không hợp lệ: là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc thấp hơn bước giá.
Giá trả của từng loại tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp người có quyền sử dụng đất không đồng thời là người có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 11. Đấu giá trong trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá, một người chấp nhận giá: Được đấu giá theo quy định Điều 49 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
Điều 12. Nội quy trong phòng đấu giá:
– Người tham gia đấu giá phải có mặt tại phiên đấu giá giá đúng ngày, giờ quy định theo thông báo và quy chế đấu giá đã được ban hành. Trường hợp Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá đã phổ biến xong quy chế đấu giá nhưng người đăng ký tham gia đấu giá vẫn chưa có mặt tại phiên đấu giá thì được xem là không tham gia phiên đấu giá.
– Người tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, ngồi đúng vị trí đã được ban tổ chức hướng dẫn, không tự do đi lại, lộn xộn trong phòng đấu giá. Không được nói chuyện, trao đổi với cá nhân khác trong phòng đấu giá. Không được tự động rời khỏi phòng đấu giá khi chưa có sự đồng ý của Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá.
– Người tham gia đấu giá không hút thuốc, không sử dụng điện thoại di động hoặc bất kỳ phương tiện truyền thông nào trong phòng đấu giá.
– Người tham gia đấu giá không được quay phim, chụp hình trong phiên đấu giá.
– Người tham gia đấu giá không được mang chất cháy nổ, vũ khí, chất kích thích vào khu vực tổ chức đấu giá. Không được sử dụng chất kích thích khi đến tham dự phiên đấu giá.
– Người tham gia đấu giá phải tuân thủ, chấp hành tuyệt đối sự điều hành, hướng dẫn của đấu giá viên. Không tranh luận với đấu giá viên vì bất kỳ lý do nào.
– Người tham gia đấu giá có hành vi phá rối, cản trở cuộc đấu giá thì bị truất quyền tham gia phiên đấu giá.
Điều 13. Thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:
Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá: Trong thời hạn không quá 30 (Ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành tài sản và không được gia hạn thêm. Người mua được tài sản đấu giá phải nộp đủ số tiền còn lại (Sau khi trừ 20% tiền đặt trước) vào tài khoản số 3949.0.1055245.00000 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh mở tại Kho bạc Nhà nước Khu vực II. Nếu Người mua được tài sản đấu giá vi phạm nghĩa vụ, thời hạn thanh toán thì kết quả đấu giá đương nhiên bị hủy, đồng thời Người mua được tài sản đấu giá sẽ không được nhận lại số tiền đặt cọc.
Phương thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 14. Thời hạn, phương thức tổ chức giao nhận Tài sản đấu giá:
Thời hạn tổ chức giao tài sản: Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày người mua được tài sản đấu giá nộp đủ tiền, cơ quan thi hành án dân sự tổ chức việc giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá, trừ trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan.
Phương thức giao tài sản: Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 19) phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập áp dụng các luật định để giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá.
Điều 15. Điều khoản thi hành:
Quy chế này được thông qua Người có Tài sản đấu giá, được niêm yết theo quy định tại Khoản 3, Điều 34 Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đấu giá tài sản ngày 27 tháng 6 năm 2024.
2. Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày ký và chỉ áp dụng cho tài sản đấu giá nêu trên, mọi bổ sung, thay đổi trong Quy chế này phải được thực hiện bằng văn bản.
